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Opinião Curitiba
Desde: 20/03/2009      Publicadas: 5719      Atualização: 25/09/2017

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 Segurança

  03/03/2017
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Mais dicas de segurança

Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB

Toda a atenção que dermos à segurança dos condomínios será recompensada com melhor qualidade de vida, paz de espírito e tranquilidade. Voltamos a transcrever alguns conselhos publicados na cartilha “Condomínios Imobiliários”, do Secovi-RJ, no interesse dos síndicos e condôminos. São regras práticas de conhecimento geral, mas dispostas de modo sistematizado, o que facilita a sua compreensão. Tratam da portaria e da prevenção de acidentes e incêndios. Visam melhorar a segurança do prédio e seus moradores.

Cuidados do porteiro
• Permanecer sempre na portaria.
• Registrar, no livro de anotações, a entrada e saída de prestadores de serviços eventuais, como mecânicos, pintores, técnicos em conserto de telefone, luz, equipamentos, gás etc.
• Nunca permitir a entrada de estranhos, sem prévia consulta ao morador indicado pelo visitante. Após ser permitido o acesso, verificar se a pessoa se dirigiu ao local ao qual disse que iria.
• Suspeitar de pessoas carregando pacote e parecendo estar à procura de alguém no prédio, sem saber com certeza o nome do destinatário.
• Estabelecer uma palavra-chave (senha), periodicamente substituída, a ser usada no interfone para avisar que pode ocorrer ou está ocorrendo um assalto.
• Estabelecer um gesto a ser usado no olho-mágico para avisar o morador que se encontra naquele momento sob a ameaça de assalto. Todos os moradores devem conhecer o gesto, evitando abrir a porta e avisando a polícia o mais rápido possível.
• À noite, manter a portaria às escuras, e a parte externa do prédio bem como o acesso ao condomínio racionalmente iluminados.
• Não permitir a saída de pessoa não moradora que esteja carregando um objeto ou pacote, sem autorização do morador visitado.
• Chamar a polícia se observar veículo com um ou mais ocupantes estacionado nas proximidades do prédio por longo tempo.
• Chamar a polícia se um veículo com o(s) mesmo(s) ocupante(s) passar várias vezes, lentamente, diante do prédio, parecendo estar observando a rotina da portaria e do acesso à garagem.
• Chamar também a polícia no caso de ver uma pessoa ou mais por muito tempo nas proximidades observando o prédio.

Prevenção de acidentes
No sentido de evitar pequenos e grandes acidentes no edifício, especialmente incêndios, a cartilha do Secovi-RJ oferece recomendações muito úteis aos síndicos, mas cuja implantação deve ser exigida por todos os moradores, em assembleia. São elas:
• Certifique-se de que seu condomínio atende às normas exigidas pelos bombeiros (portas corta-fogo, alarmes etc.)
• Cheque periodicamente a carga dos extintores e sua validade.
• Proíba e mantenha sinalização adequada, indicando hidrantes, extintores, saídas de emergência etc.
• Em caso de prédios comerciais, forme e treine a brigada de incêndio.
• Exija do porteiro e de cada condômino o correto armazenamento de substâncias inflamáveis, gás etc.
• Promova periódicas revisões nos sistemas elétricos.
• Sinalize a entrada e saída de veículos.
• Proíba brincadeiras, bicicletas e assemelhados na garagem.
• Certifique-se de que o porteiro e demais empregados saibam manusear extintores e conheçam as características de cada um (espuma, gás carbônico, pó químico etc.).
As informações acima são de utilidade pública, podendo ser transmitidas e divulgadas por qualquer meio. Se tiver a oportunidade, por favor, faça-o. Toda a atenção que dermos à segurança dos condomínios será recompensada com melhor qualidade de vida, paz de espírito e tranquilidade.

  Autor:   Da Redação


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